DEUDA, DEFICIT, BALANZA
lo preocupante en España, es el indicador que muestra el índice por el que un país vive por encima de sus posibilidades. Ese indicador se llama déficit de la balanza por cuenta corriente y aquí sabemos que llega al 10% del PIB. Es decir, los españoles necesitamos un 10% más de lo que somos para vivir como queremos. Este es el territorio desarrollado que más vive por encima de sus posibilidades de todo el mundo, incluso más que en Estados Unidos.
A partir de hoy intentaré contestar cada lunes un par de dudas de las que me hacen llegar por via de los comentarios, el correo, el facebook y algunas a traves del direct message de mi twitter. En esta primera ocasión la cuestión fue enviada por romeva21 y versaba sobre las diferencias entre las relaciones entre Deuda Pública-PIB, Déficit Público-PIB y Déficit de la Balanza por Cuenta Corriente y como se podían trasladar a la economía española.
Son tres aspectos de cierta complejidad técnica pero que son muy
distintos. El ratio Deuda Pública-PIB es lo que debe el Estado con
respecto a lo que produce, es decir, cuanto gasta para generar su
Producto Interior Bruto. En el caso de España es de un 36,4%, por lo
que podemos decir que estamos bien. Con Solchaga se llegó al 70%, por
lo que sabemos que se ha bajado a la mitad en dos décadas. En términos
de comparación con otros países estamos en una posición
tranquilizadora. En Italia o Bélgica la Deuda Pública ronda el 100%.
Con respecto al Déficit Público y su relación con el PIB sería el
detalle aritmético en términos negativos cuanto se deja de ingresar
para alcanzar el mínimo exigible de producción bruta. En España no hay
déficit público por lo que hablamos de superávit. Sin embargo como
sabemos, las cifras anuales son engañosas, hay que empezar a pensar que
se está esfumando, además los datos aportados ocultan que nuestro
superávit depende de las liquidaciones no aportadas a los cálculos
prelimnares.
Finalmente, lo importante, y preocupante en España, es el indicador que
muestra el índice por el que un país vive por encima de sus
posibilidades. Ese indicador se llama déficit de la balanza por cuenta
corriente y aquí sabemos que llega al 10% del PIB. Es decir, los
españoles necesitamos un 10% más de lo que somos para vivir como
queremos. Este es el territorio desarrollado que más vive por encima de
sus posibilidades de todo el mundo, incluso más que en Estados Unidos.
El gobierno debería tener en cuenta este detalle por encima de todos
los demás. En una hipotética lista de medidas para solucionar los
problemas que nos acucian, para salir de la crisis, no cabrán medidas
para incentivar el consumo o la demanda. No servirán de nada pues
precisamente eso es contraproducente en un escenario de insolvencia
general.
EL SUPERAVIT DEFICITARIO
Estamos de barro hasta las orejas. La magreada desaceleración está calando en todos los escenarios posibles, incluso empieza a reflejarse en la dinámica pública. La crisis ya ha hecho disminuir un 27,5% el superávit del Estado en los dos primeros meses del año respecto al mismo periodo del año anterior.
Estamos de barro hasta las orejas. La magreada desaceleración está calando en todos los escenarios posibles, incluso empieza a reflejarse en la dinámica pública. La crisis ya ha hecho disminuir un 27,5% el superávit del Estado en los dos primeros meses del año respecto al mismo periodo del año anterior.
De nuevo lo grave no es tanto la presentación de unas cifras previstas por la mayoría, sino la obsesión por disfrazarlo todo ocultando la verdadera gravedad de la situación. El Ministerio de Economía considera que “los dos primeros meses del año no son un periodo de tiempo suficiente para saber si esta tendencia se mantendrá a lo largo de 2008”. La falta de vergüenza de la clase política es indignante. Si es por desconocimiento es para vomitar, pero si es por quitarse el muerto de encima, entonces es para ponerlo en manos de la fiscalía anticorrupción.
Y es que cuando caen los ingresos públicos tiembla el sistema. Pero todo es susceptible de empeorar. Por ejemplo, en términos de caja la situación es aun más grave, pues cuando se computan los ingresos y pagos efectuados y no cuando se comprometen, como hace la contabilidad nacional, se descubre que en realidad el Estado registró un superávit de 3.831 millones de euros en los dos primeros meses del año, es decir, el 38,5% menos que los 6.231 millones alcanzados un año antes. ¿Se han sentado ya? No se levanten aun, porque la aritmética de la administración, de momento no contempla el cumplimiento de las promesas electorales que partían del superávit público. Cuando se resten los costes de los famosos 400 Euros y otras propuestas, el desfase puede acentuarse aun más.
En Catalunya la cosa es todavía peor. La recaudación del Impuesto de Transmisiones cayó un 28% durante el año pasado lo que garantiza un déficit irremediable en las cuentas de la Generalitat. Los catalanes podemos reclamar un nuevo sistema de financiación y que los perales den billetes de 500 euros, pero la verdad vuelve a ser espesa. ¿No sabían que esto iba a pasar? ¿Por qué no ofrecen todos los datos? ¿Por qué no nos cuentan que un crecimiento de la economía catalana de un 1,2% menos será un freno brutal a la recaudación del Estado? ¿Por qué no nos explican que esa reducción de ingresos ya se ha contagiado a otros impuestos que no cubren las expectativas? ¿Ha sido imprevisión o simplemente electoralismo?
Me indigno ante tanta imprevisión o ante tanta mala fe partidaria. En primero de carrera, cuando te metes entre pecho y espalda medio millar de páginas con una letra muy pequeña que hablan de Dirección financiera I, descubres que la selección de proyectos de inversión son fundamentales para la viabilidad final de cualquier proyecto empresarial. La empresa pública precisa de algo parecido pero con el condicionante de que sus ingresos dependen exclusivamente de la coyuntura general. Por eso, si en la empresa privada es importante la estrategia, en el caso del Estado, lo fundamental es la previsión y la honestidad. Comunicar el estado del enfermo debería ser un derecho y no una opción que escoge el familiar o el médico.
Ayer hablaba con un alto directivo italiano vinculado al turismo y buen conocedor de la realidad comparada, me advertía que España iba a pagar sus pecados. Familias enteras garantizando hipotecariamente unas vacaciones, un traje para la boda de la niña o una televisión de plasma de puta madre. Miles de españolitos jugándose la vida a la ruleta rusa, colocando en el pasivo familiar sus necesidades básicas e invirtiendo el sentido de la importancia de las cosas y sus valores. Hace años que Europa nos mira con los ojos achinados y las manos en las orejas, como quien mira un globo apunto de explotar. La fiesta se ha terminado y, aparte de que el suelo por donde pisamos es de cristal refinanciado, el Estado empieza a tomar el jarabe que, según Zapatero, tomaba Italia.
Y aun hay quien dice que somos unos exagerados, que la cosa no va tan mal. Que es más una sensación que algo real. ¡Si los restaurantes están llenos! Otro día les explicaré que significa eso de que en la antesala de una recesión la gente continúe consumiendo alocadamente en productos de prestigio social como viajes, comilonas, bodas, etc. Guardando las distancias y sin querer comparar, es interesante recordar que en Argentina, la noche antes de aplicarse el corralito, los restaurantes más caros de Buenos Aires estaban llenos. Y por cierto, cuando a esos que niegan la evidencia les suban los impuestos para poder equiparar el gasto público anterior con el que se precisará en breve, entonces serán los que más griten.
¿ATERRIZAJE SUAVE?
Les aseguro que no entiendo las caras de sorpresa que ponen la mayoría de analistas, financieros, políticos y periodistas con la publicación encadenada de datos negativos acerca de nuestra economía y concretamente sobre el segmento productivo que hasta hace unos minutos era el motor de este país. Las presentaciones de concursos voluntarios de acreedores en el sector inmobiliario ya no permiten disfrazar con la aritmética parvularia de los últimos tiempos el frenazo brusco del sector. ¿No habíamos quedado, según todos los expertos consultados, Administración incluida, que notaríamos un aterrizaje suave? ¿A quien vamos a pedir responsabilidades cuando se descubra que el retraso en poner soluciones ha sido uno de los amplificadores de esta crisis inminente? ¿Por qué no se intervino en el momento preciso?
Les aseguro que no entiendo las caras de sorpresa que ponen la mayoría de analistas, financieros, políticos y periodistas con la publicación encadenada de datos negativos acerca de nuestra economía y concretamente sobre el segmento productivo que hasta hace unos minutos era el motor de este país. Las presentaciones de concursos voluntarios de acreedores en el sector inmobiliario ya no permiten disfrazar con la aritmética parvularia de los últimos tiempos el frenazo brusco del sector. ¿No habíamos quedado, según todos los expertos consultados, Administración incluida, que notaríamos un aterrizaje suave? ¿A quien vamos a pedir responsabilidades cuando se descubra que el retraso en poner soluciones ha sido uno de los amplificadores de esta crisis inminente? ¿Por qué no se intervino en el momento preciso?
Ser ministro no concede ningún don especial, de hecho los hay que son unos verdaderos indocumentados en sus carteras. Este no parece el caso de Solbes, sin embargo el vicepresidente económico ha sido un incauto que ha empeorado el problema por no prever un cataclismo sectorial del sentido e índole del que vivimos en estos momentos, que se contagia al consumo y que fabrica parados como churros. Es culpable por anunciar previsiones de crecimientos cada vez más bajas a medida que pasaba el tiempo y de no haber adoptado un mensaje claro y sistemático hace dos años a fin de que las constructoras e inmobiliarias de este país diversificaran algunos planteamientos empresariales. No vale culpar a la crisis financiera y crediticia porque hace años, mucho antes del colapso subprime, algunos que no seremos nunca ministros ya veníamos denunciando la sobreoferta, a los especulópatas, a los hipotecofílicos y al agotamiento dramático del sistema de crecimiento.
En el mismo plano de responsabilidad está la oposición. Menudo papelón han hecho los primos populares. La teoría dice que en la derecha están los que se han dedicado al mundo de los negocios, de la empresa y que son ellos los que más saben de situaciones difíciles. ¿De que leches hablan? Los dirigentes del PP son tan tecnócratas como los socialistas que hace décadas no se bajan del coche oficial. Además, en plena campaña electoral se dieron cuenta del problema y nadie los creyó capaces de solucionarlo. ¿Dónde estaban hace 2 años, o uno o tan sólo hace seis meses? Hablando de ETA y de Estatuts, mientras este vestido de papel cebolla se iba quemando.
La crisis está llegando y viene para quedarse un tiempo. Lo hace a una velocidad espantosa. Algunos visionarios, como los de la última empresa en plena suspensión de pagos, Cosmani, intentaron diversificar hace dos años sus negocios. Particularmente, éstos intentaron sortear una crisis previsible con su entrada en BBVA, Banco Popular, virando hacia el negocio patrimonialista y con el desarrollo de proyectos industriales, pero no llegaron a tiempo. La lista de los Llanera, Ereaga, Jale y Seop sigue alargándose como la sombra de los cipreses.
A LAS PUERTAS DEL INFIERNO
El optimista tipo de hace tres años ahora vive a las puertas del infierno. Su coche se lo queda la financiera del concesionario, él no tiene liquidez para la entrada de uno nuevo, el banco no refinancia hipotecas ni ejecuta nuevas tasaciones. Lo mismo ocurre con aquellas vacaciones que se resolvían con la superposición de créditos de garantía hipotecaria, la ropa de marca con créditos al consumo, el nuevo mobiliario, la secadora, el colegio privado del pequeño, los fines de semana en el apartamento en venta que no se vende, etc. Ahora toca ir en tren, leer mucho y vivir en melancolía aquellos tiempos que van a tardar en volver. Cada vez está más cerca.
En los últimos tiempos las noticias negativas se encadenan las unas con las otras y cada vez tienen peor color. A la espera del regalito que nos prometió Strauss-Khan para la semana que viene, la última nota al respecto es la previsión de crecimiento mundial que ha publicado la OCDE, el cual será nulo para los Estados Unidos y para la zona euro, ya que en ninguno de los casos, en 2008 superarán el 0,5%. Simplificando, que estas indicaciones no hacen más que certificar una crisis más grave y de mayor duración de lo que se está descontando en la actualidad. El mercado interbancario sigue paralizado por la desconfianza y sigue contagiando todos los sectores. Aun nadie sabe el alcance real de esta situación y las previsiones de sus consecuencias a largo plazo no cesan de empeorar informe tras informe. Pero, ¿en que fase de transferencia doméstica se encuentra el virus?
Los ciudadanos siguen malgastando y exteriorizando un nivel de vida que parece no sufrir todavía del estallido de la burbuja financiera e inmobiliaria. Muchos incautos piensan que con ellos no va, que no les puede afectar demasiado si su puesto de trabajo está medianamente garantizado, que eso les ocurrre a otros. Es el viejo teorema: desaceleración es cuando las estadisticas hablan de nuevos parados, crisis cuando tu vecino se queda en paro y recesión cuando eres tú mismo quien pierde el empleo. Estamos en la fase inicial de transferencia pero en menos de 6 meses rozaremos la siguiente. Mientras tanto seguimos viviendo de un modo onírico, jugando a los dados de un modo infantil y derrochador. Para entender el asunto, recomiendo a los que no creen poder estar afectados por esta situación que vayan a su entidad financiera de referencia y pidan una refinanciación de su deuda para afrontar alguna nueva adquisición de muebles de marca, preparar las vacaciones de verano o aumentar las pulgadas del plasma base a una garantía hipotecaria. Tendrán, en el 90% de los casos una sorpresa poco agradable.
Hoy ya no se puede afrontar ese tipo de consumo basado en el crédito ya que se ha secado. Ejemplifiquemos un caso típico y que se empieza a extender: supongamos que en 2008 vencen algunos “asuntillos” financieros que no pueden demorarse. Por ejemplo el plan de pago aplazado del Audi o del BMW vence ya. ¿Quién iba a pensar hace tres años cuando nos garantizaban el importe global de la última letra del coche con el valor del mismo que no íbamos a tener líquido para cubrirlo? El optimista tipo de hace tres años ahora vive a las puertas del infierno. Su coche se lo queda la financiera del concesionario, él no tiene liquidez para la entrada de uno nuevo, el banco no refinancia hipotecas ni ejecuta nuevas tasaciones. Queda la opción de disponer de otro de la misma marca aumentando las mensualidades y ampliando la distancia entre lo que se tiene y lo que se debe. Lo mismo ocurre con aquellas vacaciones que se resolvían con la superposición de créditos de garantía hipotecaria, la ropa de marca con créditos al consumo, el nuevo mobiliario, la secadora, el colegio privado del pequeño, los fines de semana en el apartamento en venta que no se vende, etc. Ahora toca ir en tren, leer mucho y vivir en melancolía aquellos tiempos que van a tardar en volver. Cada vez está más cerca.
¿QUE ESTÁ PASANDO EN USA?
Tenemos al sector financiero estadounidense al borde de un ataque de nervios y a la Reserva Federal interviniendo para evitar el colapso del sistema bancario, inyectando liquidez desproporcionadamente y reduciendo los tipos hasta llegar al grado de intervención en el 2%. Esta bajada significará el recorte más acusado de la historia de los Estados Unidos puesto que, en apenas seis meses habrá restado un 3,25% del total. Sin embargo, ni las bajadas del precio del dinero ni las inyecciones de liquidez están sirviendo para demasiado.
Tenemos al sector financiero estadounidense al borde de un ataque de nervios y a la Reserva Federal interviniendo para evitar el colapso del sistema bancario, inyectando liquidez desproporcionadamente y reduciendo los tipos hasta llegar al grado de intervención en el 2%. Esta bajada significará el recorte más acusado de la historia de los Estados Unidos puesto que, en apenas seis meses habrá restado un 3,25% del total. Sin embargo, ni las bajadas del precio del dinero ni las inyecciones de liquidez están sirviendo para demasiado.
La economía norteamericana tiene dos problemas fundamentales: falta de
liquidez y aumento de morosidad. Los dos por si solos ya serían un
asunto grave, juntos son una bomba de relojería. Si a esto añadimos que
las medidas adoptadas no están paliando el problema, el resultado es
espantoso.
Primero, con respecto al problema de liquidez, las entidades bancarias
no se prestan entre sí el dinero en el mercado interbancario y por eso
los bancos centrales intentan desatascar los circuitos financieros
inyectando líquido. Pero no está sirviendo de nada puesto que, otro de
los problemas gravísimos son los índices de morosidad, que siguen
creciendo por culpa de los aumentos de tipos que se vivieron en la
primera mitad del 2007. Se está intentado solucionar con los recortes
de los últimos meses, pero no parece surtir efecto. La cuadratura del
círculo no está ni en la liquidez ni en la bajada de tipos puesto que
los bancos siguen con pocas ganas de prestarse moneda ya que,
posiblemente, de lo que hablamos es de fallidas encubiertas y de bancos
en situación de quiebra. Eso no se arregla ni inyectando liquidez ni
bajando tipos, eso sólo se repara transfiriendo capital al sistema como
ha hecho JP Morgan este fin de semana.
Ante nosotros el gran problema norteamericano. Nadie se fía de cual es
la situación de las entidades rivales, ni de que banco puede estar al
borde del colapso. Hay temor de que se produzcan quiebras en cascada o
que ese escenario se generalice. Si esto último es así, en estos
momentos tampoco se sabe quien está en condiciones de inyectar ese
capital necesario para suavizar los reventones.
Eso es lo que pasa en Estados Unidos. Tan simple y sencillo que aterra.
PRINCIPIO DE INVISIBILIDAD
La “invisibilidad”, en ciencia económica, es la facultad de algunos estamentos políticos y financieros para negar la realidad y eludirla públicamente. Unos datos que, no por ocultarlos, dejan de afectar. El tsunami de cifras y cocientes negativos con respecto a la economía de la primera potencia mundial son demoledores y no permiten esconder por más tiempo la palabra maldita: recesión.
Sabemos, por pura aplicación de la experiencia, que la economía estadounidense circula un par de metros por delante de la nuestra. Es por ello un ejercicio necesario observarla, más si cabe, cuando sabemos que estamos ante un mal escenario. Ante un sistema económico en parada técnica, la claridad es una garantía necesaria para afrontar la crisis y eso no se ha aplicado en este caso. Los gestores norteamericanos han engordado un problema por culpa de aplicar una de las salidas más nocivas, el principio de la invisibilidad.
La invisibilidad, en ciencia económica, es la facultad de algunos
estamentos políticos y financieros para negar la realidad y eludirla
públicamente. Unos datos que, no por ocultarlos, dejan de afectar. El
tsunami de cifras y cocientes negativos con respecto a la economía de
la primera potencia mundial son demoledores y no permiten esconder por
más tiempo la palabra maldita: recesión.
63.000 parados más en febrero, crecimiento por debajo del 2,3% y
decenas de indicadores que se limitan a certificar el estado enfermizo
de la economía de los Estados Unidos, son los parámetros con los que
todos los expertos entienden que es inminente el reconocimiento de
dicha situación recesiva por parte de la Oficina Nacional de
Investigaciones Económicas, convirtiéndola así en oficial.
Que la recesión es un hecho ya no lo duda ni Bush. Que sea más o menos
larga no parece lo importante. Ahora lo imprescindible pasa por
descubrir los excesos que se han cometido durante una fase de
desaceleración y crisis financiera. La falta de transparencia y
reconocimiento de la situación convierte en una apuesta ciega el
alcance de la crisis.
Los expertos que ahora reconocen una crisis cristalizada, hasta hace
poco callaban como ratas mientras salvaban sus propios muebles o lo que
quedaba de ellos. Goldman Sachs prevé un par o tres de trimestres
duros, Morgan Stanley considera que la crisis norteamericana es más
doméstica que global. Como para fiarse, se han pasado medio año negando
la evidencia y ahora pretenden que nos creamos que ya hemos tocado
fondo, que esto durará poquito y que no afectará a Europa.
Mis tres conclusiones a bote pronto:
-
Europa sigue acercándose a territorios poco idóneos para superar una
crisis de consumo. Un euro cada vez más grueso imposibilita la
exportación más allá del mercado puramente doméstico. -
Lo que pasa en EUA suele ser el anticipo de lo que pasa en Europa. Las
dinámicas y flujos económicos y sobretodo las relaciones interbancarias
americanas suelen reflejar síntomas de carácter mucho más global. -
En la franja más próxima, detectamos que los agentes de opinión y de
edición financiera españoles han adoptando una estrategia parecida a la
americana. El grado de invisibilidad puede haber dañado
innecesariamente, de un modo muy importante nuestra capacidad para
sobrevolar esta crisis y su recesión posterior.
¿Tranquilos? Esto corre prisa.
Esto corre prisa. La primera medida “anticrisis” que el nuevo gobierno debe adoptar es la anunciada reunión con los agentes sociales. Puesto que el presidente será el mismo, la vicepresidenta parece que también y Solbes repite en el Ministerio de Economía, no hay excusa para esperar más tiempo. Un ejecutivo en funciones como este puede disponer medidas que serán asumidas sin problemas por el futuro equipo.
Esto corre prisa. La primera medida “anticrisis” que el nuevo gobierno debe adoptar es la anunciada reunión con los agentes sociales. Puesto que el presidente será el mismo, la vicepresidenta parece que también y Solbes repite en el Ministerio de Economía, no hay excusa para esperar más tiempo. Un ejecutivo en funciones como este puede disponer medidas que serán asumidas sin problemas por el futuro equipo.
Ahora que Zapatero parece haberse dado cuenta de lo crítico del momento y, cómo dijo en campaña, tiene pendiente una reunión urgente con los agentes sociales para emprender un plan de medidas que reactiven la situación económica, no debe demorar la agenda económica por culpa de la política. El tema está blando y en apenas seis meses ya se ha perdido más de medio punto de dinamismo productivo. La mayoría de analistas con los que hablo prevén un crecimiento por de bajo del 2% a finales de 2008. Una caída de esta envergadura no se recuerda desde principios de los noventa.
El problema es que nuestro modelo de crecimiento se ajusta. Volcados en el consumo y en la construcción esto se tambalea cada vez con mayor amplitud. Por eso es importante parar y analizar lo que pretende el nuevo gobierno para sacarnos de este agujero. Las medidas que se intuyen según las palabras de Solbes y del programa electoral son:
- Para luchar contra la destrucción de empleo y la desaceleración económica, Zapatero espera poder construir 150.000 viviendas de protección oficial cada año y así detener el desplome del sector de la construcción.
- Para atenuar los problemas de liquidez de los hogares españoles, Zapatero repartirá 400 euros a través de las devoluciones del IRPF.
- Para mejorar el poder adquisitivo de los pensionistas subirá los 615 euros de prestación mínima hasta llegar a los 700 y los 658 de jubilación pasarán en la próxima legislatura a los 850.
- Para luchar contra la inflación, Zapatero creará un observatorio que identifique los desfases de comercialización de productos primarios. No obstante, espera que en mayo y junio el incremento de precios se vaya suavizando.
- Para luchar contra un paro que viene asociado a las fases de desaceleración habitualmente, el gobierno no tiene demasiadas herramientas a estas alturas. No hay un nuevo modelo de crecimiento, no hay políticas activas para el cambio de motor económico y todas las esperanzas están depositadas en la aplicación de la Ley de Dependencia. Se esperan crear 300.000 empleos y con algunas inversiones en sentidos complementarios se espera crear medio millón de puestos de trabajo mientras se pierden del sector inmobiliario.
¿Ya están más tranquilos? Yo no, puesto que:
- La licitación de obra pública, incluido el VPO, necesita de 3 a 5 años para empezar a generar empleo.
- Los que no hacen la declaración por que no llegan al mínimo exigible son los que más necesitan esa ayuda de 400 Euros y esos no lo percibirán.
- La subida de pensiones debería ser transversal puesto que los más afectados por la falta de poder adquisitivo son aquellos que perciben ayudas que los aparcan al límite de la indigencia.
- La inflación ya no es el problema, el nuestro empieza a tomar un tono gris azulado, el color de la estanflación.
- La Ley de Dependencia dará trabajo, eso es evidente, pero quien pagará esa ley si los ingresos corrientes del Estado están cayendo en picado.
¿Ya no están tranquilos? Yo tampoco.
METROVACESA SE ABRE
El trato que nos ofreció el cuerpo directivo de Metrovacesa fue inmejorable. Fueron cercanos, didácticos, atentos, y aceptaron de buen grado nuestras apreciaciones y críticas. Convocar a bloggers como Enrique Dans, Rodolfo Carpintier, Javier Guardiola, Miguel Galve, Carlos Lopez de Burbuja.info, Cesar Villasante de Urbaniza, Victor Alou de Nuroa, Jean-Paul Pangalos de Miracasa, Jesús Barrio, Jesús Encinar de Idealista. Es un ejercicio de sensibilidad hacia lo que la blogosfera significa en el ámbito de la economía y la comunicación del presente y del futuro.
Por diversos motivos de actualidad no he tenido tiempo de comentar el encuentro que la semana pasada tuve en la sede nacional de Metrovacesa y en la que, un grupo reducido de bloggers del ámbito económico el jueves y de la comunicación el miércoles, tuvimos el privilegio de conocer en primicia algunas de las estrategias de la compañía. En un momento en el que la venta de pisos ha caído alrededor del 70% durante el último trimestre de 2007 y en el que las previsiones para 2008 son aun más desoladoras, Metrovacesa se lanza al marketing online y a la gestión en abierto de algunos de sus contenidos.
De la mano de un experto por su trayectoria y por su formación, Rafael Valderrábano, actual Director del Área de Promoción Inmobiliaria de la Compañía, pudimos saber que Metrovacesa asume la crisis como elemento de motivación más que de preocupación. Tienen claro que la duración de este período negativo será de entre 2 y 4 años pero consideran que la crisis no les afectará tanto como a otros. Por su historia, pues el embrión de la empresa se remonta a 1918, por su optimismo, por su conocimiento del negocio, por su solvencia contrastada o por su apuesta en los canales digitales de promoción y desarrollo, esperan poder sobrevolar la tormenta.
Por ejemplo, en el ámbito de las redes, el plan de expansión de ventas por Internet se convierte en uno de los factores que más cuidarán a fin de luchar en un mercado recesivo. Han descubierto que las visitas en los puntos de venta se han reducido a la mitad en el último año, a la vez que los accesos al web de Metrovacesa aumentaron en la misma proporción. También detectaron que el 90% de los clientes que formalizaron una compra, en algún momento tuvieron contacto electrónicamente con la empresa.
Por ese cambio de tendencia del propio mercado, Metrovacesa ha decidido emprender un cambio de estrategia comercial. Es importante aunque no fundamental que se den cuenta de la importancia de la red. Sin embargo si es destacable el rumbo hacia los principios de apertura y posicionamiento en dinámicas totalmente interactivas. Aun están lejos de la creación de espacios colaborativos o distributivos pero no está mal como inicio.
Supimos que a Metrovacesa no les gustan los inversores que compran compulsivamente sus pisos para arrancarles un sobrecoste especulativo y trasladarlos al mercado minorista. Según Valderrábano éstos son los primeros que abandonan el barco y no responden a un perfil de cliente comprometido.
Metrovacesa ha vendido seis pisos íntegramente por Internet y pretenden aumentar esa cifra en breve. Consideran que posicionarse en ese territorio de la venta inmobiliaria de modo electrónico, debe ser su próxima conquista. Estoy de acuerdo en esto, puesto que es un escenario creciente, que reduce los intermediarios y que permite aplicar descuentos significativos en el precio final de los productos. Así nos lo confesó el cuadro directivo que entiende que la reducción de costes comerciales en los puntos de venta puede aplicarse en los propios pisos.
Durante la charla final, les animé a ser honestos y claros, a que organizaran las comunidades de clientes en redes para tratar asuntos de la propia venta y de la gestión de la postventa. Si están seguros de su producto, el mejor escaparate es un blog de una comunidad de vecinos de una promoción de la misma empresa. Les advertí que administrar la información en la red es imposible y que la apertura como dinámica de credibilidad y autoridad de marca se fundamenta en la apertura de la empresa hacia fuera.
El trato que nos ofreció el cuerpo directivo de Metrovacesa fue inmejorable. Fueron cercanos, didácticos, atentos, y aceptaron de buen grado nuestras apreciaciones y críticas. Convocar a bloggers como Enrique Dans, Rodolfo Carpintier, Javier Guardiola, Miguel Galve, Carlos Lopez de Burbuja.info, Cesar Villasante de Urbaniza, Victor Alou de Nuroa, Jean-Paul Pangalos de Miracasa, Jesús Barrio y Jesús Encinar de Idealista, es un ejercicio de sensibilidad hacia lo que la blogosfera significa en el ámbito de la economía y la comunicación del presente y del futuro.
Al finalizar disfrutamos de unas cervezas y unos canapés que agradecimos todos por la hora en la que acabó la sesión. En tono mucho más distendido pudimos desvirtualizarnos la mayoría de nosotros. Una de las estrellas de la sesión fue Twitter y sus posibilidades, que yo defiendo y que otros aun no ven. Fue el momento en el que de la mano de las eficientes chicas de 101, Paloma y Beatriz, pude saber que mi blog es seguido por la mayoría de los directivos de Metrovacesa (?). Cosa que pude contrastar con el propio Valderrábano comentando detalles de algunos posts, de las 100 claves, de mis encontronazos en Málaga y de otros asuntos. Charlar con el Director Comercial, Ignacio Ramírez, y con Fernando Sancho, Director de Clientes, me resultó muy interesante por los planteamientos que han asumido como imprescindibles en el ámbito de la web 2.0. Debo admitir que, aunque mi idea sobre el mercado futuro y el horizonte financiero no han variado, las opciones de que el batacazo sea menor en algunas empresas pasa por la su modernización y su apertura. El ejemplo a seguir es este, que lo hagan otros depende de su grado de implicación real, de su voluntad de abrirse honestamente y de incrementar el valor de la comunicación corporativa a partir de las redes sociales y de las herramientas de la nueva red.
EXPERIENCIA 2.0
Los próximos 17 y 18 de abril, Experiencia 2.0 pondrá en contacto a un grupo reducido de Directivos de Alto Nivel, en primer lugar para mostrarles las opciones que la nueva red puede ofrecer y en segundo término para proporcionar una vivencia inolvidable.
La llamada web 2.0 está provocando cambios que aportan una nueva manera de entender la distribución de la información y de la productividad. La importancia de esa nueva “manera de pensar” se refleja en miles de proyectos empresariales. Los directivos y emprendedores que sepan orientar el rumbo de sus Compañías por ese camino, podrán enfrentarse a los retos del futuro inmediato. Conocer que se está moviendo en ese territorio fascinante de la web 2.0 no debe porque limitarse a un aula o a un seminario convencional. Los próximos 17 y 18 de abril, Experiencia 2.0 pondrá en contacto a un grupo reducido de Directivos de Alto Nivel, en primer lugar para mostrarles las opciones que la nueva red puede ofrecer y en segundo término para proporcionar una vivencia inolvidable.
En un edificio del siglo XVI, el Chateauform Mas de Sant Joan, desarrollaremos un paquete de ponencias, debates y mesas redondas a fin de aproximarnos al conocimiento de esas innovadoras herramientas que la web 2.0 proporciona a la empresa, a los negocios y al nuevo modelo de liderazgo social y organizativo.
Fusionaremos en un mismo espacio un taller que aporte esa visión electrónica con una experiencia vital irrepetible. De la mano de Josep Roca conoceremos su apuesta por la innovación gastronómica, disfrutaremos de un taller de maridaje de vinos y nos sorprenderemos con un menú degustación en el Celler de Can Roca (2 estrellas Michelin)
La participación de la Escuela BanesPyme garantiza la calidad del evento. En ese mismo sentido, Emprendedores TV generará contenidos a partir de los talleres que se desarrollen para su posterior difusión en su propio canal.
Por mi parte podré aportar junto a Sergio Cortés, Roc Fages, Ramon Sangüesa y Albert Rius, mi punto de vista sobre la inteligencia global, el éxito colectivo y el producto social. Si estáis interesados no dudéis en pedirme información, de consultarla en el web o de inscribiros directamente. Estamos seguros que será un acontecimiento excepcional y único.
DISEÑAR EL ATERRIZAJE
El Estado Español es bicolor. El mensaje es nítido. Los electores quieren que los dos grandes partidos reciclen sus estrategias y asuman un nuevo papel. Piden un escenario de consenso fundamental para asegurar la estabilidad económica y para garantizar una reforma de nuestro modelo de crecimiento. Tanto los que ganaron como los perdedores tienen ante sí la obligación moral y la responsabilidad política de interpretar con acierto esa petición de la sociedad en su conjunto.
El Estado Español es bicolor. El mensaje es nítido. Los electores quieren que los dos grandes partidos reciclen sus estrategias y asuman un nuevo papel. Piden un escenario de consenso fundamental para asegurar la estabilidad económica y para garantizar una reforma de nuestro modelo de crecimiento. Tanto los que ganaron como los perdedores tienen ante sí la obligación moral y la responsabilidad política de interpretar con acierto esa petición de la sociedad en su conjunto.
Ya nadie pone en duda que España se adentra en la alta mar de una crisis económica inminente. Un momento difícil y complicado que precisa, más que nunca, de una clase política que esté a la altura del reto al que se enfrenta el conjunto del Estado. No es momento para dudas ni para reproches, el horizonte sigue siendo el que era y el color de los nubarrones se oscurece por momentos. Es tiempo de gestores públicos con ideas claras y de una oposición respetuosa con las dinámicas extremadamente duras que vamos a tener que asumir. La crítica fácil a una mala gestión anterior no valdrá, no sería constructivo, ahora no toca.
Durante medio año, la estrategia electoral socialista menospreció los numerosos signos de desaceleración. Los reiterados gestos de despreocupación deben finalizar inmediatamente. Ha llegado el momento de hablar claro y de explicar a los españoles como está el patio, pues corremos el peligro de que nos demos cuenta sin previo aviso. El nuevo ejecutivo debe afrontar las reformas estructurales necesarias que limiten el impacto de la crisis global y doméstica. Esta debe ser la prioridad del equipo de Solbes, ninguna otra estrategia debería de sobreponerse a la urgencia por reflotar una economía que cae en barrena.
Zapatero debe abandonar la autocomplacencia y, sin demora, dar paso al rigor y a la articulación de medidas concretas de gran calado. Confío en que así será, porque aunque vamos tarde, seguramente aun estamos a tiempo de amortiguar la caída. Por ejemplo, aún es posible acometer una reforma fiscal profunda que favorezca la competitividad que se encuentra bajo mínimos, que ayude a la creación de empleo que se destruye sin remedio, y que impulse el ahorro familiar situado en las tasas más bajas de la historia.
EL BRENT A 103 Y EL TEXAS A 106
La escalada del precio del oro negro no se detiene, ni lo hará tras la confusión que ha rovocado la explosión esta noche en un centro del Ejército de EEUU en Nueva York. Así, el barril de Brent ha tocado los 102,95 dólares en Londres y el de West Texas ha llegado hasta los 105,96 dólares en el mercado electrónico de Nueva York. Para entender lo que está pasando prepararé un documento más adelante pero os dejo con la certeza de que el escenario energético se ve muy afectado por el sostenido descenso del dólar frente a monedas como el euro, lo que lleva a los inversionistas a buscar refugio seguro en metales como el oro, la plata y en recursos como el petróleo y que el hecho de que para comprar un barril sean necesarios muchos más dólares que antes no permite abaratar su producción.
La escalada del precio del oro negro no se detiene, ni lo hará tras la confusión que ha rovocado la explosión esta noche en un centro del Ejército de EEUU en Nueva York. Así, el barril de Brent ha tocado los 102,95 dólares en Londres y el de West Texas ha llegado hasta los 105,96 dólares en el mercado electrónico de Nueva York. Para entender lo que está pasando prepararé un documento más adelante pero os dejo con la certeza de que el escenario energético se ve muy afectado por el sostenido descenso del dólar frente a monedas como el euro, lo que lleva a los inversionistas a buscar refugio seguro en metales como el oro, la plata y en recursos como el petróleo y que el hecho de que para comprar un barril sean necesarios muchos más dólares que antes no permite abaratar su producción. Cómo el dólar vale menos, su relación con el valor del propio barril es descendente, pero llenar el recipiene de referencia sigue constando el mismo esfuerzo. Esa fórmula aritmética nos conduce a una carrera cada vez más compleja y delicada que no parece tener un final a corto plazo. Las cifras psicológicas más cercanas se sitúan en torno a los 125 dólares o 150. Hay quien habla de unos terroríficos 200 billetes de un dólar.
GESTANDO LA DEMOCRACIA 2.0
¿Se imaginan un debate televisivo en el que los ciudadanos pudieran acceder a los gráficos que mostraban, a las actas a las que se referían, a la hemeroteca que nombraban y a los recortes que mostraban a tiempo real? ¿Se imaginan que ante una mentira flagrante se encendiera un sistema de alarma que naciera del talento global y dejara en evidencia al falaz? ¿Cuándo se darán cuenta que el ciudadano, a medida que tiene acceso a la información y al debate paralelo, va perdiendo esa condición de veleta pendiente de hacía donde va el viento y del color de la corbata del político de turno? ¿No se han fijado que el votante potencial es un tipo desencantado de tanta ridícula historia de ciencia política de juguete?
Veinticuatro horas después del debate cutre y marrullero entre los dos aspirantes a presidir el Estado Español me queda el retrogusto de que lo que allí se hablo no tiene la más mínima trascendencia para el recorrido final de la campaña electoral. No habría pasado nada de no haberse emitido. Entiendo y es lógico, no obstante, la gran audiencia que tuvieron los dos capítulos. Pero lo que no tiene explicación sin tomarse algo fuerte es el indigesto cúmulo de debates y discusiones posteriores en todos los medios sobre quien ganó y quien perdió. Un ejercito de afines a cada partido se repartieron por emisoras de radio y televisiones para dar coba a su líder de turno sin aportar nada y engordando aun más el monstruo. Para quien lo dude, tengo claro que Zapatero estuvo más acertado que Rajoy.
De un debate entre los máximos representantes de los dos principales partidos, divididos claramente en términos ideológicos, esperaba algo más que gráficas, anécdotas y gestos. Bayrou, Royal y Sarkozy discutieron en su día de conceptos de Estado, de ideología y de cambios estructurales para el crecimiento y para superar la crisis institucional francesa. Yo esperaba lo mismo: propuestas de futuro en cuanto a un modelo de económico en pleno final expansivo, a paradigmas de innovación y nutrientes varios para la ilusión. A cambio se embarraron en el politiqueo maniqueísta y simple, inservible y previsible.
En general, los partidos y sus tecnócratas de aparato, nos tratan de idiotas indispensables. Por ejemplo, intentan que nos creamos que estos dos debates han sido ejercicios de higiene democrática y de transparencia política, algo así como la simpleza de los videos ciudadanos enviados a las televisiones. Además, es absolutamente irracional aceptar como válido el tenderete mediático que acompaña esta merienda a doble partido. Iluminación, telegenia y ensayos para que los candidatos pierdan sus gestos innatos y adquieran otros mucho más comerciales son signos de pobreza argumental. Seguro que importan y mucho esos aspectos, pero es un insulto social que la corteza oculte el mensaje.
Tras sufrir los dos debates y otro a cinco bandas en Catalunya he concluido que el debate bueno se produjo en la red, a tiempo real y bajo concepciones de crítica constructiva. Obviando los mensajes “Zapatero 2 – Rajoy 1” o los “Zapatero parece tenso y Rajoy tira los papeles al suelo”, me quedo con las decenas de diálogos en los que estuve participando y que permitieron desenmarañar algunas de las falsedades que los dos candidatos soltaban como verdades absolutas.
¿Se imaginan un debate televisivo en el que los ciudadanos pudieran acceder a los gráficos que mostraban, a las actas a las que se referían, a la hemeroteca que nombraban y a los recortes que mostraban a tiempo real? ¿Se imaginan que ante una mentira flagrante se encendiera un sistema de alarma que naciera del talento global y dejara en evidencia al falaz? ¿Cuándo se darán cuenta que el ciudadano, a medida que tiene acceso a la información y al debate paralelo, va perdiendo esa condición de veleta pendiente de hacía donde va el viento y del color de la corbata del político de turno? ¿No se han fijado que el votante potencial es un tipo desencantado de tanta ridícula historia de ciencia política de juguete?
Fuera de la conceptualización de la forma del debate, también es muy triste el saldo sociopolítico y de análisis económico. Decepcionan por su capacidad de migrar de territorio ideológico según convenga. El PP actual no tiene nada que ver con el de 1996 y el PSOE de ayer se parece poco al de Almunia. Si a esa mutación añadimos la ineficacia en la gestión, el cocktail es desalentador.
El sentido común aporta los elementos básicos para entender una abstención significativa. No hablo de una abstención aritmética, sino a una desidia de participación social en la vida pública. La gente va cada cierto tiempo a un colegio electoral, suelta la mano y deja ir una papeleta. Ahí acababa todo. Ahora ya no.
El palpable desencanto de los ciudadanos con la política era la excusa que se utilizaba para entender el bochornoso espectáculo de los recuentos de participación en los comicios. Sin embargo, hoy, esa desafección sigue existiendo pero se cristaliza de diferentes modos. Unos no votan, otros lo hacen en blanco y una minoría creciente actúa a través de los escenarios que la web social proporciona. Puede ser que se acabe votando, pero no bajo el prisma del juicio pueril de escoger entre el “bueno, el feo o el malo”.
La inteligencia social ya sabe que los partidos son maquinarias muy bien engrasadas para prometer, no cumplir y justificar sus incumplimientos, sus mentiras y sus medias verdades. El político es el más bajo del escalafón de afectos para los ciudadanos. No ha sido gratis ni fácil, pero lo han logrado. La falta de propuestas sólidas, creíbles e ilusionantes han cultivado el escepticismo, la indiferencia y el desánimo hasta hace bien poco. Ahora empiezan, esos mismos ingredientes, a recolectar reacción, vigilancia y protesta digital.
Tengo malas noticias para la clase política. El desencanto de la sociedad hacia sus reyertas de callejón se está sobreponiendo. El hombre de la calle y su heterónimo electrónico está lejos del discurso descolorido y desarticulado del político de pasillo y está empezando a estructurar sus propios patrones de entendimiento político.
Considero que no se le puede exigir al ciudadano que vote. No le podemos pedir que escoja donde no hay nada que escoger, pero cabe explicarle que el voto tiene un coste político inferior a la abstención y es por ello que el voto activo ya responde a un factor de actitud protopositiva en el ciudadano.
Aunque solo sea para justificar las heridas pagadas por una democracia con los pañales cagados, por no tirar a la basura un esfuerzo histórico y porque musculando la democracia analógica podremos construir la democracia digital y la e-cognocracia, deberíamos votar. Una nueva sociedad electrónicamente más justa se está larvando y muchos ni se lo imaginan.
CIFRAS DE PARO Y ELECCIONES
la impresión que el 3 de marzo, a 6 días de las elecciones, cuando se publiquen los datos de ocupación del mes de febrero, serán malos. Se deduce de algunas frases sueltas en diversos círculos políticos y económicos aunque en estos momentos nadie sabe hasta que punto. El ministerio habla de que estamos en época de ajuste en materia de empleo y a nivel de empresa se advierte de que las rebajas de enero y febrero eran liquidaciones encubiertas en muchísimos comercios.
Salgo de una reunión de Banca Privada con la impresión que el 3 de marzo, a 6 días de las elecciones, cuando se publiquen los datos de ocupación del mes de febrero, serán malos. Se deduce de algunas frases sueltas en diversos círculos políticos y económicos aunque en estos momentos nadie sabe hasta que punto. El ministerio habla de que estamos en época de ajuste en materia de empleo y a nivel de empresa se advierte de que las rebajas de enero y febrero eran liquidaciones encubiertas en muchísimos comercios.
Las cifras de paro serán nefastas por razones que van más allá de un final de legislatura o de una política concreta de este gobierno, tiene que ver más con un modelo de crecimiento y con una globalidad expectante.
El crecimiento económico ha pasado del 4% registrado en el primer trimestre de 2007 a un 3,5% de diciembre. Debe sumarse el efecto de una más que probable debilitación de ese crecimiento a niveles inferiores al 2,5% en este primer trimestre de 2008.
La crisis de la construcción por la nula existencia de ventas se está trasladando a sectores de la economía. Los equipamientos a obras y subsectores industriales crecen por debajo del 2% desde hace medio año.
La afiliación a la Seguridad Social no deja de caer. En febrero será aun más acusada que en enero que rondó las 84.000 personas. Lo que demostrará un agotamiento de nuestro sistema de crecimiento se podrá localizar en su tasa anual que descenderá por debajo del 2% cuando en marzo de 2007 repuntó a un 3,95%.
En febrero, parece ser, la contratación volverá a caer en un 3 o 4%. Será el cuarto mes consecutivo de descenso en el número de nuevos empleos.
Atentos a los paraísos y las nuevas ciudades de vacaciones, donde el precipicio se divisa a poca distancia. Murcia ya encabezó en enero el incremento de paro con un 24,25% y este febrero no parece que esa dinámica vaya a variar.
El PSOE está muy preocupado por los datos que a 6 días de las elecciones pueden convertirse en su particular 11M. Es para estarlo pero un análisis detallado y objetivo no puede culpar al gobierno de Zapatero en exclusiva de todos nuestros males ni de la muerte de Manolete.
¿PARA QUE SIRVE TWITTER?
Cuando Lourdes Muñoz me invitó a probar una cosa llamada Twitter, primero pensé en negarme por aquello de que vete tú a saber el sabor que tendría. Sin embargo piqué y, tras unos primeros días en los que te sientes un antropófago incorporando decenas de followings, descubrí que me importaba más bien poco, o nada, lo que hicieran los hombres más ocupados del mundo. Cómo algunos amigos sostenían que eso del nanoblogging ayudaba a crear redes, mantuve mi cuenta y me dispuse a buscarle las aristas más útiles. Borré la mayoría de usuarios que no me interesaban y reflexioné sobre lo que podía ser más interesante en ese nuevo territorio. Pensé en lo que yo podía aportar a la nanosfera. Admito que he informado sobre asuntos insultantemente triviales, pero ahora procuro descubrir las ventajas del nanopost. En concreto ya he podido detectar empíricamente algunas bondades:
Cuando Lourdes Muñoz me invitó a probar una cosa llamada Twitter, primero pensé en negarme por aquello de que vete tú a saber el sabor que tendría. Sin embargo piqué y, tras unos primeros días en los que te sientes un antropófago incorporando decenas de followings, descubrí que me importaba más bien poco, o nada, lo que hicieran los hombres más ocupados del mundo. Cómo algunos amigos sostenían que eso del nanoblogging ayudaba a crear redes, mantuve mi cuenta y me dispuse a buscarle las aristas más útiles. Otro de los factores que me animó a permanecer fue la oleada de críticas que sufre por parte de grandes pensadores de lo digital. Borré la mayoría de usuarios que no me interesaban y reflexioné sobre lo que podía ser más interesante en ese nuevo territorio. Pensé en lo que yo podía aportar a la nanosfera. Admito que he informado sobre asuntos insultantemente triviales, pero ahora procuro descubrir las ventajas del nanopost. En concreto ya he podido detectar empíricamente algunas bondades:
- La capacidad de aportar reflexión sintética, veloz y encapsulada en píldoras de 140 letras ha resultado ser un descubrimiento. Con la excusa de las primarias americanas y gracias a la característica de archivo y réplica, he logrado digitalizar opiniones cortas en la gran memoria del propio sistema y éstas han sido reutilizadas inmediatamente por otros usuarios durante las noches de recuento. El efecto final ha sido la construcción de opiniones colaborativas con aportaciones mínimas e impulsivas, con enlaces que soportaban la ampliación y con noticias de una inmediatez sorprendente.
- Twitter me permite estar en contacto con mi propia red de amigos sin el intrusismo de otros sistemas tipo chat. La capacitación de eliminar aquellos que no aportan nada más que sus vivencias triviales es fundamental. Hay usuarios que relacionan su vida personal y los detalles que la conforman con aportaciones muy interesantes. De ese modo, siguiendo un patrón que mezcla el interés por la vida de tus amigos y la necesidad de alimentarse de noticias, enlaces y aportaciones novedosas, Twitter se convierte en un mecano digital de enorme sentido.
- Con Twitter se puede desarrollar una especie de plataforma que bonifica la personalidad social. Funciona como un proyector conectado ocasionalmente y que trabaja construyendo una marca personal.
- Twitter no penaliza la promoción racional de tu propio blog. Tus seguidores no culpan esa actitud puesto que, obviamente, les interesa aquello que aportas a la blogosfera.
- A nivel de empresa permite que mis proyectos sean asistidos en primicia por quien me interesa. Es una buena manera de añadir esfuerzos de comunicación social en temas colectivos o individuales.
- Me permite el acceso inmediato sobre cualquier apreciación, campaña o temario que exponen mis vinculados.
- Gracias a Twitter he convocado reuniones y encuentros de manera colectiva y las he enlazado con facebook o con otros sistemas de confirmación. Twitter aporta un nuevo nivel de convocatoria. Permite la de carácter informal, útil cuando se quiere desprofesionalizar un encuentro.
- Twitter me ayuda a obtener datos a tiempo real de cotizaciones e impresiones por parte de agentes de Trading sobre inversiones particulares y corporativas. Si el trazo ideográfico se compone de una síntesis y un enlace el conjunto es demoledor.
- Gracias a Twitter he logrado componer equipos de teletrabajo puntuales. Después de solicitar si alguien conocía a un tipo determinado de profesional que pudiera resolver un asunto velozmente, en un par de ocasiones obtuve respuesta satisfactoria. Un ejemplo personal fue cómo solucionamos el problema técnico que vivimos la noche de la inauguración de la Catosfera.
- Twitter me ayuda a tener un resumen pormenorizado de mi propia vida. Gracias a su memoria, gestiono mi tiempo y lo analizo. Me sirve de registro de lo que hago. Me permite razonarlo, examinarlo más allá de lo que se apunta en una agenda, ya que en Twitter incorporo razonamientos y aspectos inmediatos que no se anotan en ningún otro lugar.
- Twitter también es viral y se nutre de una red distributiva como elemento de promoción de enlaces e ideas. La suscripción via feeds de los twitts preferidos aumenta exponencialmente ese hecho. Los participantes de sitios de noticias sociales pueden lograr enormes flujos de visitas a partir de este sistema de enlace automatizado via Twitter.
- He podido comprobar como Twitter permite una retransmisión selectiva y seleccionada de eventos en directo de un modo muy fácil. Debates, conferencias e inauguraciones pueden ser definidas, discutidas y seguidas a tiempo real a través de Twitter. No permite el detalle en la definición, pero si el flash conceptual e inmediato. Además no se cierra a la incorporación instantánea de lectores que pueden no estar bajo la cobertura del propio acontecimiento.
- Twitter puede llegar a ser una herramienta fundamental para el periodismo ciudadano. Difunde mensajes y enlaces a tiempo real sin coste y a una red de lectores determinada y accesible con total libertad. Le veo tantas ventajas que me asusto.
- Twitter me ha permitido encontrar clientes en línea y potenciales sinergias empresariales. A través de Terraminds he realizado búsquedas selectivas que me han ayudado a desarrollar proyectos comunes, en concreto uno muy reciente. La búsqueda de Twetts paralelos, no obstante, tiene algún problema de confidencialidad que se soluciona a través de Skype, correo u otros sistemas.
- Twitter me permite tomar notas públicas que suelen ser complementadas en alguna ocasión. Publico nanoideas que luego analizo en profundidad con el añadido que, cuando me dispongo a eso, puede que tenga alguna nueva idea de un seguidor que mejora o acentúa en mayor medida la mía. La mente global trabaja cuando yo descanso. ;-)
- Con socios y colaboradores he establecido una especie de intranet de permisos. Algunos directivos están conectados con empleados de departamentos diferentes, de manera que se suman pequeños aspectos que algún día conformarán empresas abiertas de verdad.
- Los proyectos colectivos o en grupo son un territorio ideal para twittear. En mi caso he logrado que, gracias a su memoria y a su atemporalidad inmediata, algunos proyectos se actualicen en diferentes momentos pero colectivamente.
- Twitter y yo aun nos estamos conociendo, pero admito que mi opinión sobre el medio ha variado sustancialmente. El debate Pizarro-Solbes fue enriquecedor para aquellos que lo seguimos a través del nanoblog. La redacción de una guía previa permitió utilizar Twitter durante el transcurso del mismo y comentarlo a tiempo real. Permitió hacerlo sobre las propias intervenciones de los políticos. Tuvimos conclusiones rápidas, errores detectados por la inteligencia colectiva y algaradas de algún nanoseguidor incontrolado. El efecto final muy satisfactorio y nutritivo. Tras una noche de lectura twitter, web, blog y medios digitales junto al propio debate, el conjunto permitió escribir reflexiones completas, redondas y más o menos acertadas.
- Twitter logra que me sume a campañas y que las conozca.
- Además, Twitter me divierte.
Finalmente debo advertir que Twitter es como un perro con su dueño. Hay amos que cuando cagan sus mascotas en plena calle no recogen la mierda y otros que llevan una bolsita con la que recoger las heces en cuestión a fin de evitar que los que no tenemos chucho pisemos la tortilla. Pues eso.
SIGAN REZANDO, NO PAREN
Es urgente que la campaña pase y los se alimentan de focos se pongan a trabajar en serio. La economía española está francamente mal y va a estar bastante peor en breve. No pienso discutirlo. Me niego a rebajar mis análisis al territorio embarrado de la política y de la demagogia interesada. Ni Solbes, ni Zapatero ni todo el PSOE junto y cantando a coro me van a convencer de lo contrario porque la aritmética tiene su propio peso. La matemática y la ciencia económica tiene una masa específica que le permite eludir el discurso tontorrón y escaso de aquellos que intentan plantear un futuro brillante donde sólo hay un agujero. Tampoco es un respiro el amontonado discurso de Pizarro o el de Rajoy en materia económica. Ni todo el PP haciendo flexiones romanas puede hacerme ver que ellos están libres de culpa o que han estado preocupados durante cuatro años por el modelo de crecimiento de este país. Aquí no se salva nadie.
Es urgente que la campaña pase y los se alimentan de focos se pongan a trabajar en serio. La economía española está francamente mal y va a estar bastante peor en breve. No pienso discutirlo. Me niego a rebajar mis análisis al territorio embarrado de la política y de la demagogia interesada. Ni Solbes, ni Zapatero ni todo el PSOE junto y cantando a coro me van a convencer de lo contrario porque la aritmética tiene su propio peso. La ciencia económica permite eludir el discurso tontorrón y escaso de aquellos que intentan plantear un futuro brillante donde sólo hay un agujero. Tampoco es un respiro el amontonado discurso de Pizarro o el de Rajoy en materia económica. Ni todo el PP haciendo flexiones romanas me hará ver que ellos están libres de culpa o que se preocuparon estos cuatro años por el modelo de crecimiento español.
El batacazo ha llegado y con él las mentiras con lazos de raso. Ahora toca votar a unos políticos mediocres que no son capaces de estructurar un debate abierto, permeable y donde las propuestas permitan a la la honestidad atravesar el plató de punta a punta en lugar de la acusación fácil o la fuga al pasado. Los “Usted miente” frente a los “cuando usted gobernaba” se amontonaron en una orgía de frases hechas, previsibles y patéticas que elevaron el combate un par de metros por encima de la realidad española.
El momento glorioso que demuestra que ayer se jugaba un partido de segunda división que fue anunciado como final de la Champions fue aquel en el que Zapatero habló de “recesión mundial” y Rajoy se lo tragó todo sin masticar. Al parecer, ni uno ni el otro sabían que una recesión son dos trimestres consecutivos en crecimiento negativo, y eso en el mundo aun no ha pasado.
Y mientras tanto, España sigue sin conductor y en dirección al matadero, y lo peor, tampoco parece haber un sustituto que pueda tranquilizarnos. Rajoy habló de déficit comercial y se quedó tan ancho. Leyó cuatro cifras y se acabó. Zapatero lo negó y fin del asunto. Pero hombres de Dios, ¿no saben que durante el pasado diciembre la caída de nuestras ventas a Italia, Francia y Alemania se han reducido a la mitad? ¿No saben que esos tres países son el 40% de nuestros ingresos totales por exportación? ¿No era esta la opción que nos quedaba? ¿No habíamos quedado que gracias a una hipotética evolución positiva de las exportaciones, España equilibraría el batacazo inmobiliario? Pues nadie dijo nada, nadie supo, o tranquilizar en este sentido o incidir en él.
El relevo previsto para sostener el crecimiento de nuestra economía también está fallando. En el debate económico Solbes garantizó que la balanza exterior española era buena y Pizarro ni lo dudó. Circo de tres pistas con espectáculo estelar en la central. Cada vez quedan menos recursos y menos tiempo para utilizarlos. Sigan rezando, no paren.
GANÓ SOLBES
Con aire de profesor que ya está de vuelta de todo, Pedro Solbes destrozó en los dos primeros bloques del debate de ayer a su oponente, Manuel Pizarro y le ganó ligeramente en el tercero. El certificado que daba por ganador a Solbes lo emitió a media noche la propia Antena 3 a través de una encuesta profesional, no de esas que algunas webs dispusieron para que los afines votaran y revotarán adecuadamente. Fue un sondeo a partir del sistema demoscópico de una empresa solvente como TNS Demoscopic. Todo queda dicho en cuanto a la victoria inapelable del ministro, pero los motivos de la derrota del candidato popular son los siguientes:
Con aire de profesor que ya está de vuelta de todo, Pedro Solbes destrozó en los dos primeros bloques del debate de ayer a su oponente, Manuel Pizarro y le ganó ligeramente en el tercero. El certificado que daba por ganador a Solbes lo emitió a media noche la propia Antena 3 a través de una encuesta profesional, no de esas que algunas webs dispusieron para que los afines votaran y revotarán adecuadamente. Fue un sondeo a partir del sistema demoscópico de una empresa solvente como TNS Demoscopic. Todo queda dicho en cuanto a la victoria inapelable del ministro, pero los motivos de la derrota del candidato popular son los siguientes:
- Solbes ganó por que los españoles buscan un punto de referencia y un discurso tranquilizador ante el terremoto que anuncian todos los sismógrafos. Ganó porque Pizarro no parece preparado para evitar la catástrofe.
- Solbes demostró que sabe de economía, es lo suyo y que, incluso con el párpado izquierdo inutilizado, aparece como elemento de sosiego.
- Pizarro nos ayudó saber que por muy seguro que estés de ti mismo, por mucha telegenia y por mucho cursillo, el arte de la política no se aprende en un mes.
- Cuando la cámara lo mostraba escuchando las lecciones de Solbes, era un poema. Dureza impenetrable e incapacidad para desgranar un programa alternativo.
- Solbes logró parar la inercia tomada por un hombre proveniente de la empresa privada y que parecía llamado a cambiar los gestos y el vocabulario de la política actual plagada de retórica por otra mucho más moderna y eficaz como es la del mundo de los negocios.
- El error del PP descansa en la voluntad de convertir a Pizarro en una especie de Berlusconi ibérico. Es cierto que el número 2 de Rajoy es un empresario de éxito, pero que es un abogado del Estado, un alto funcionario que ha hecho carrera empresarial al amparo del poder político, uno de los barones creados por Aznar con la privatización de las empresas públicas, entre ellas Endesa.
- Solbes logró trasladar confianza, lo que será fundamental para que ganen las elecciones. El PSOE va contrarreloj puesto que la crisis acecha y un debate como el de ayer, permite escapar sin heridas al ministro y mantener un clima de tranquilidad en el sistema que será imprescindible durante la campaña.
- Después de vivir una legislatura donde hemos podido ver todas las máscaras negras de la política, ahora toca sobrevivir a la tormenta que se avecina y que Solbes logró mantener alejada del debate. A Pizarro se le escapó vivo Solbes. Fue incapaz de aportar ni un solo dato mirando a la cámara, y no dio credibilidad a sus hipótesis poco estructuradas.
- La crisis es cierta y Pizarro no parece el mejor gestor para sacarnos de ella. El PP quedó en evidencia. No podrá hablar de crisis durante la campaña.
- Solbes ofreció confianza y serenidad que le permitirá ganar las elecciones, pero tampoco aportó ninguna medida o propuesta evidente para sacarnos del hoyo puesto que el agujero fue obviado durante todo el debate como lo será durante la campaña.
- Pizarro no supo definir la crisis científicamente. Jugó al término fácil y no aportó ciencia, sólo demagogia.
- Zaplana estuvo presente desde el principio por el resbalón del día anterior en el que acusó a la banca española de estar intervenida por el Banco de España. Al no aportar pruebas, salvo recortes. No supo responder al interrogatorio sobre el ex ministro valenciano y la salud financiera de España. Apeló a un Mariano Rubio que el 40% de los que estaban viendo el debate ni se acuerdan de quien es.
- Solbes demostró aparentemente que España está mejor que hace cuatro años, comparando acertadamente con Europa aunque ha sido hábil no desarrollando porque si lo hubiera hecho se podrían haber visto algunas fisuras en ese mensaje. Pizarro ni las vio venir.
- Solbes reconoció la desaceleración y así le restó importancia.
- Cuando Solbes comparó coyunturas volvió a ganar. El tema petróleo y empleo en 2004 eran similares o peores a la actual. Los millones de puestos de trabajo aun son un elemento destacado frente al paro creciente.
- Pizarro volvió a fallar porque en lugar de anunciar que el paro crece en sectores ajenos a la crisis inmobiliaria, o sea que es un paro estructural, se lió con el bono alemán y sus diferenciales, algo que el 90% de los espectadores no sabia que era y que tardé diez minutos en explicar a mi mujer.
- Cuando Pizarro arremetió con el tema de las hipotecas pudo haber dado la vuelta al debate, pero no supo mantenerse en ese escenario. Era el dato, la vida en directo y la muestra de que algo no va bien y que media España entendería fácilmente, pero falló estrepitosamente cuando Solbes recondujo el segundo bloque hacía las propuestas inasumibles en materia fiscal del PP.
- La demagogia y el discurso fácil de Pizarro certificaban su derrota. Bermejo, terroristas y la supresión del ministerio de la Vivienda. En este punto los expertos en economía del PP debían estar helados. ¿Para esto tanto bombo? Solbes se quitó de un plumazo ese recorte populista hablando de pensiones y recuperó la iniciativa.
- Al final Solbes se relajó y saboreó su victoria. Se mostró condescendiente con el aprendiz y entró en el territorio de la autocrítica valiente. "Hay españoles que no tienen dinero" anuncia.
- Pizarro siguió mezclando sin convicción. El fracaso de infraestructuras en Catalunya lo compara con Madrid, la energía con El Gornal y el I+D+i.
- Solbes recoge ese último dato del I+D+i y reconoce que estamos lejos de cuanto él cree oportuno invertir en investigación. Pizarro ríe y piensa que puede estar ante un desliz del ministro, pero Solbes recuerda que ahora esa aportación presupuestaria es el doble que con el PP. Otro jarro de agua fría para ya un helado Pizarro.
- Hay partidos de fútbol que deberían acabar 20 minutos antes de lo previsto para que no te metan más goles y la impresión sea de derrota total. Ayer pasó algo parecido. A Pizarro le sobraron algunos minutos al final. La pregunta "¿apoyan ustedes la familia?" permitió que toda España detectara la incapacidad para hablar de economía con un cierto equilibrio.
Solbes ganó el debate y seguramente ha tranquilizado a muchos españoles, pero la tormenta sigue avanzando y nadie, ni los que vimos el cara a cara de ayer, sabemos que piensa hacer para evitar que nos destroce la siembra. Zapatero tiene un papel difícil el lunes que viene: estar a la altura de Solbes. Con esto no contaban.
¿DÓNDE ESTABAN ENTONCES?
El económico frances L’Expansion advierte de un probable cambio de gobierno en España tras el 9 de marzo. Para esta publicación mensual la culpa es de la degradación de la atmósfera económica ibérica. Según dicen, el crecimiento del PIB español puede estar situado en estos momentos, ya, por debajo del 2%. Aunque no digan nada nuevo, es reseñable que esta prestigiosa publicación aporte datos que la prensa nacional sigue resistiéndose a publicar, excepto cuando va envuelta de propaganda electoral. Precisamente esa carrera publicitaria por vender productos a última hora hace poco creíble incluso a los que denuncian la situación económica española. ¿Dónde estaban mientras España se deterioraba? ¿Por qué nadie nos anunció ese enfriamiento imparable?
El económico frances L’Expansion advierte de un probable cambio de gobierno en España tras el 9 de marzo. Para esta publicación mensual la culpa es de la degradación de la atmósfera económica ibérica. Según dicen, el crecimiento del PIB español puede estar situado en estos momentos, ya, por debajo del 2%. Aunque no digan nada nuevo, es reseñable que esta prestigiosa publicación aporte datos que la prensa nacional sigue resistiéndose a publicar, excepto cuando va envuelta de propaganda electoral. Precisamente esa carrera publicitaria por vender productos a última hora hace poco creíble incluso a los que denuncian la situación económica española. ¿Dónde estaban mientras España se deterioraba? ¿Por qué nadie nos anunció ese enfriamiento imparable?
Es cierto que la oposición debe incidir en aquello que le parezca oportuno: lucha antiterrorista, división territorial y concepciones éticas diversas, pero es tan recriminable para unos como para otros que todos se olvidaran de incidir en el temario económico. Ahora es tarde y además poco edificante. Algunos estamos afónicos de haber gritado anunciando durante meses y meses la tormenta. Las mentiras con las que se querían tapar aquellos nubarrones que se avecinaban a lo lejos aun persisten desgraciadamente. Los que anuncian el Apocalipsis siguen siendo parte del problema. Mañana en el debate entre Pizarro o Solbes, se reflejarán dos opciones: la incapacidad para admitir el problema por cuestiones puramente electorales y la insistencia en responsabilizar al gobierno. Lo primero será un error lógico y lo segundo un malintencionado recurso que permitirá olvidar cual es el grueso del problema.
Decenas de columnas de la prensa europea y americana han avisado durante meses que el modelo de crecimiento español, desde 1999 era insostenible puesto que descansaba en un boom inmobiliario totalmente desfasado y que era, obviamente, una explosivo por control remoto.
LA INFLACION COMO SALVAVIDAS
Al parecer la recaudación por IVA se mantiene en niveles aceptables, no así la que se interviene en los ingresos por Impuestos de Sociedades por ejemplo. Estamos en un punto en el que con una menor facturación empresarial el ingreso por IVA se mantiene en su nivel razonable seguramente por el factor de la inflación. Aun vendiendo menos, los precios suben, se factura menos pero se ingresa más IVA. Es evidente que la inflación mantiene la fortaleza de la recaudación por el impuesto que grava el valor de las cosas. Este dato podría confirmar que la reducción de ingresos vía impuestos cada vez es más contundente, hasta el punto que para mantener un nivel de cobro adeudado, el hecho de que la inflación esté sobrevalorando algunas facturaciones empresariales, resulta ser imprescindible. ¿Habíamos hablado de estanflación?
Al parecer la recaudación por IVA se mantiene en niveles aceptables, no así la que se interviene en los ingresos por Impuestos de Sociedades por ejemplo. Estamos en un punto en el que con una menor facturación empresarial el ingreso por IVA se mantiene en su nivel razonable seguramente por el factor de la inflación. Aun vendiendo menos, los precios suben, se factura menos pero se ingresa más IVA. Es evidente que la inflación mantiene la fortaleza de la recaudación por el impuesto que grava el valor de las cosas. Este dato podría confirmar que la reducción de ingresos vía impuestos cada vez es más contundente, hasta el punto que para mantener un nivel de cobro adeudado, el hecho de que la inflación esté sobrevalorando algunas facturaciones empresariales, resulta ser imprescindible. ¿Habíamos hablado de estanflación?
En esto que las declaraciones formuladas desde la propia Agencia el pasado diciembre valoraban positivamente la recaudación derivada de este propio impuesto. Ahora el discurso cambia y se admite que el aumento de los precios ha conseguido que la recaudación del IVA “no se vea afectada por la desaceleración de la actividad”. La conclusión es un callejón sin salida. Cómo el IVA es un tributo ligado al consumo, mientras los españoles continúen gastando, los avances de recaudación se mantendrán al igual que la inflación, que a su vez garantizará los ingresos del fisco, importantísimo si tenemos en cuenta que los impuestos directos están cayendo en picado.
Los dos escenarios previsibles en este tablero de impuestos y precios son:
- Los precios suben y el consumo baja, por lo que los ingresos tributarios en materia de IVA se mantienen gracias a ese juego perverso entre uno y otro coeficiente. Esta opción es la que se está produciendo hoy en día, sin embargo a la larga ese menor consumo provocará menor crecimiento y en consecuencia aumento de paro. La temida estanflación aplicada a la fiscalidad es criminal
- Los tipos de interés bajan y con ellos aumenta el consumo. Los precios suben aún más de lo previsto y la productividad y las exportaciones se desploman. Aumentan los ingresos fiscales puntualmente y se desinflan en poco tiempo. Los precios y el consumo crecen inversamente. El crecimiento se resiente y aumenta el paro. Los precios vuelven a ser la garantía de ingresos. De nuevo aparece la estanflación.
TRICHET TIENE RAZÓN
Algunos expertos defienden que Trichet bajará los tipos de interés en breve. Ayer, él mismo, dejó claro que no. Después de saludar a amigos, colegas y ex compañeros de facultad, me tragué, twitteando, la conferencia del presidente del Banco Central Europeo en la torre Banc Sabadell (antigua torre Atlántico). Bajo el título “Globalización y política monetaria”, e invitado por el grupo de investigación de la Barcelona Graduate School of Economics, el bueno de Trichet aseguró que los tipos ni subirían ni bajarían del 4% para garantizar que el repunte inflacionista no suscite un incremento mayor aún. En enero el índice europeo se sitúa en el 3,2%, es decir 1,2% por encima del compromiso objetivo para Europa.
Algunos expertos defienden que Trichet bajará los tipos de interés en breve. Ayer, él mismo, dejó claro que no. Después de saludar a amigos, colegas y ex compañeros de facultad, metragué, twitteando, la conferencia del presidente del Banco Central
Europeo en la torre Banc Sabadell (antigua torre Atlántico). Bajo el
título “Globalización y política monetaria”, e invitado por el grupo de
investigación de la Barcelona Graduate School of Economics, el bueno de
Trichet aseguró que los tipos ni subirían ni bajarían del 4% para
garantizar que el repunte inflacionista no suscite un incremento mayor
aún. En enero el índice europeo se sitúa en el 3,2%, es decir 1,2% por
encima del compromiso objetivo para Europa.
El acto estuvo bien en general, aunque podría haberse ahorrado la conferencia y haber basado su intervención a las respuestas que dio a los académicos asistentes y a la prensa ávida de titulares. “Haremos lo que nos toca, no lo que nos piden” en un inglés muy fácil de seguir, pretendió sentenciar que tiene claro sus funciones y responsabilidades y éstas no pasan por hacer caso de las peticiones de nadie.
Siento ser de los que pensamos que Trichet está en lo cierto. Hace lo correcto como demuestran los quince millones de empleos que Europa ha creado mientras controlaba la inflación. Considero que no hay ninguna contradicción entre crecimiento económico y control de los precios. Cómo dijo él, hay que ser didácticos y mostrar a la opinión pública el peligro que supone un descontrol de la inflación.
Bernanke ha optado por la solución menos polémica: bajada de tipos y así quitarles la patata caliente al mundo financiero. De momento salva el escollo, pero sólo retrasa el obligatorio pinchazo de la burbuja. Esa política de bajada del precio del dinero no es efectiva a medio y largo plazo. Por ejemplo, en economías extremadamente consumistas como la nuestra, a medida que aumenta la inflación, se reduce exponencialmente la productividad. El dinero de costo reducido no favorece la inversión ni el crecimiento ordenado, sino la especulación y el acoso a los precios. Tanto Trichet como los presidentes de otros bancos centrales, como Suecia o Australia, están acertando con su política de estabilidad de tipos.
Al salir de la conferencia, haciendo una cervecita, un economista catalán muy mediático me decía que era un error no bajar los tipos porque España y Europa se están descabalgando del gran consumo y el crecimiento está amenazado por esa falta de movimiento en los mercados. No estoy de acuerdo. En primero de carrera te explican que la inflación es el índice subyacente que mejor indica la estabilidad de una economía y permite la confianza empresarial por ejemplo. Aunque cueste algún disgusto hipotecario y porcentajes sobre el consumo en general, es preciso que la inflación no afecte a la economía para que no sea nociva sobre todos los públicos a medio o largo plazo. Digamos que la que se nos viene encima, que no es culpa de una política de tipos europea sino de nuestra mala cabeza, va a ser un gigantesco mal menor.
Debemos asumir nuestros pecados. Uno de los factores que inciden en mayor medida en que la economía española esté en situación de alarma, es el largo período de tipos bajos sumado a un planteamiento económico y vital de muy corto plazo con el que hemos destrozado el sistema.
INDIGENCIA EMPRESARIAL
La economía está convirtiéndose en uno de los temas de mayor auge en Internet. Lo demuestran algunos datos que se refieren al aumento significativo de visitantes y de páginas vistas en los medios digitales económicos y en los blogs que tenemos como eje central la economía. Lejos de ser un hecho puntual, este incremento de interés por los mercados, las teorías de macroeconomía, su aplicación doméstica y las probables consecuencias de una crisis inminente crecerá. Las noticias del sector inmobiliario así lo garantizan. Esto no ha hecho más que comenzar y hoy, por ejemplo, nos llegan nuevas fallidas empresariales. La inmobiliaria andaluza Contsa se ha convertido en la última víctima de la sobredimensión del mercado hipotecario. Igual que les pasara a la gallega Marbar, la valenciana Llanera, y la también andaluza Evemarina, esta compañía ha sufrido la paralización del negocio y se ha tenido que declar en suspensión de pagos. Por supuesto no será la última.
La economía está convirtiéndose en uno de los temas de mayor auge en Internet. Lo demuestran algunos datos que se refieren al aumento significativo de visitantes y de páginas vistas en los medios digitales económicos y en los blogs que tenemos como eje central la economía. Lejos de ser un hecho puntual, este incremento de interés por los mercados, las teorías de macroeconomía, su aplicación doméstica y las probables consecuencias de una crisis inminente crecerá. Las noticias del sector inmobiliario así lo garantizan. Esto no ha hecho más que comenzar y hoy, por ejemplo, nos llegan nuevas fallidas empresariales. La inmobiliaria andaluza Contsa se ha convertido en la última víctima de la sobredimensión del mercado hipotecario. Igual que les pasara a la gallega Marbar, la valenciana Llanera, y la también andaluza Evemarina, esta compañía ha sufrido la paralización del negocio y se ha tenido que declar en suspensión de pagos. Por supuesto no será la última.
Durante el boom, las inmobiliarias se endeudaron según el valor de sus propiedades en vez de tomar como referencia la caja que hacían. Este sistema es habitual en la mayoría de las compañías cotizadas. Lo que ocurre ahora es que el valor de esas propiedades ha bajado por culpa del final de un ciclo expansivo, por lo que el ratio de endeudamiento de las inmobiliarias se ha elevado. En algunos casos, este hecho pondrá entre las cuerdas a algunas de las inmobiliarias. La empresa más endeudada actualmente es Colonial, en la que su apalancamiento financiero supone 21 veces el beneficio bruto de explotación, es decir toma posiciones por valor muy superior al dinero que realmente disponen.
El futuro es poco esperanzador y la caída del valor de los activos podría registrar una media del 10 por ciento durante este mismo año. Un descenso que tendrá un impacto negativo en el endeudamiento y que afectará a las condiciones de préstamos sindicados que contrajeron estas empresas. Si a la hora de solicitar un préstamo se hubiera tenido en cuenta el beneficio bruto de explotación nunca hubieran ganado tanto peso de forma tan poco higiénica.
Los que piensan que los negocios inmobiliarios pueden vivir de otras cosas, que su opción de diversificar y acentuar “otros sectores” es una de las soluciones deben dejar de ver películas de Disney lo antes posible. No hablamos de expertos financieros o directivos de alta calificación, no, estamos hablando de maestros en acumular beneficios gracias a la especulación de un modo desorbitado y rápido. Son expertos en nada y no tienen conocimiento ni formación en la dirección o en la administración de empresas más allá de la propia experiencia y el “haberse hecho a sí mismos”. Algunas de las grandes compañías inmobiliarias de este país están dirigidas por indocumentados e indigentes intelectuales de concurso. Es muy improbable que, excepto las empresas que ya están actuando accionarialmente en otros negocios, que hayan internacionalizado sus operaciones o que hayan reducido el personal a mínimos y se dediquen a la gestión patrimonial, el resto las va a pasar putas.

